Comment réaliser l’agrandissement d’une maison de plain-pied ?
La maison de plain-pied est très fonctionnelle, elle facilite la circulation sans imposer d’escalier ou d’étage dans l’habitation. Cependant, il peut arriver que les mètres carrés manquent. Dans ce cas, la maison de plain-pied peut gagner un étage, s’étendre sur le côté ou s’agrandir par le garage. Extenn vous explique comment réaliser l’agrandissement d’une maison plain-pied : des solutions envisageables aux étapes à suivre, on vous dit tout.
Les solutions d’agrandissement d’une maison de plain-pied
La surélévation d’une maison de plain-pied
La première option envisagée lorsqu’on est propriétaire d’une maison de plain-pied est de créer un étage. La surélévation de la maison permet ainsi de gagner en espace habitable, sans empiéter sur la surface du terrain. La surélévation est la solution idéale lorsque l’espace disponible sur le terrain ne permet pas l’agrandissement latéral. Elle est aussi l’option à retenir si le coefficient d’emprise au sol (CES) est limité par le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune.
Toutefois, la surélévation nécessite une étude technique approfondie pour vérifier la capacité des fondations et des murs existants de la maison à supporter la charge d’un étage.
L’aménagement des combles
Si la maison est pourvue de combles aménageables, il est possible d’y créer un espace habitable. Néanmoins, pour aménager les combles, il peut parfois être nécessaire de rehausser la toiture.
L’extension de maison latérale
L’autre possibilité pour agrandir une maison de plain-pied, si la surface du terrain le permet et si le PLU l’autorise, est de créer une extension latérale. Cet agrandissement dans le prolongement de l’habitation préserve ainsi la configuration de plain-pied initiale de la maison.
L’aménagement du garage
Un garage transformé en pièce de vie est une solution peu onéreuse pour agrandir sa maison, car aucuns travaux de construction ne sont nécessaires. Selon la superficie du garage, il peut permettre d’ajouter une suite parentale avec salle de bain et dressing par exemple.
Les étapes à suivre pour réaliser un agrandissement de maison de plain-pied
Si vous envisagez l’agrandissement de votre maison de plain-pied, faire appel à un professionnel de l’extension de maison de plain-pied, tel qu’Extenn, vous apporte une solution clé en main.
Dans un premier temps, nos experts étudient les faisabilités techniques et administratives du projet et prennent en compte les éventuelles contraintes budgétaires que vous vous êtes fixées. Ils vérifient notamment si la construction d’une extension latérale ou la surélévation de votre maison sont envisageables d’après les contraintes de votre terrain/maison et les règles locales d’urbanisme.
Une fois les éclaircissements faits sur la faisabilité de l’agrandissement, le projet est mis sur plan afin de déterminer précisément la surface de l’extension, l’emplacement des ouvertures (portes et fenêtres) et des réseaux (électricité, eau, gaz…). C’est durant cette étape que le choix des matériaux de construction et des équipements est défini.
Extenn, expert de l’extension de maison de TOENN Groupe, met à votre service 40 ans d’expérience dans la construction et l’extension de maison pour vous proposer un projet personnalisé. La construction de votre extension est réalisée dans les règles de l’art par des professionnels qualifiés et dotés de toutes les garanties.
